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Autorización para intervención en Zonas Típicas o Pintorescas

Para la realización de intervenciones dentro de una Zona Típica o Pintoresca, se deberá presentar ante el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) un expediente técnico para su análisis y resolución, según lo indicado en el título VI, artículo 30° de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales que señala:

“Para hacer construcciones nuevas en una zona declarada típica o pintoresca, o para ejecutar obras de reconstrucción o de mera conservación, se requerirá la autorización previa del Consejo de Monumentos Nacionales, la que sólo se concederá cuando la obra guarde relación con el estilo arquitectónico general de dicha zona, de acuerdo a los proyectos presentados”.  

“Se sujetarán al reglamento de esa ley los anuncios, avisos o carteles, los estacionamientos de automóviles y expendio de gasolina y lubricantes, los hilos telegráficos o telefónicos y, en general, las instalaciones eléctricas, quioscos, postes, locales o cualesquiera otras construcciones, ya sean permanentes o provisionales”.

EL CONSEJO DE MONUMENTOS NACIONALES PRÓXIMAMENTE TENDRÁ DISPONIBLE ESTE TRÁMITE EN SU PLATAFORMA DIGITAL, POR LO TANTO, VAS A PODER REALIZARLO DIRECTAMENTE DESDE ESTA PÁGINA

PARA INGRESO DE TRÁMITE POR OFICINA DE PARTE (no por plataforma digital)

Se debe tener en cuenta que este trámite cuando esté disponible en su plataforma digital no deja exento de poder realizarlo por ingreso tradicional, es decir, por oficina de parte del CMN.

Se deberá remitir carta conductora dirigida al Secretario Técnico del Consejo de Monumentos Nacionales, indicando el nombre del solicitante y datos de contacto (teléfono, correo electrónico y dirección).

Documentos requeridos:                   

Se deberá remitir el expediente técnico con carta conductora dirigida al Secretario Técnico del CMN, indicando dirección del inmueble o zona a intervenir y el nombre de la ZT al cual corresponde, adjuntando en una copia en papel, más una copia en soporte digital los siguientes antecedentes:

  1. Individualización del propietario y antecedentes del profesional responsable de las obras y firmas.
  2. Copia del Certificado de Informaciones Previas.
  3. Plano de ubicación y de conjunto, indicando calles y norte.
  4. Memoria explicativa que dé cuenta de los antecedentes históricos del inmueble y la Zona Típica; la intervención a realizar, explicando los criterios de intervención; el diagnóstico de la situación original, existente y propuesta y la estrategia que considera el proyecto para intervenir el inmueble.
  5. Antecedentes planimétricos originales del inmueble que describan las modificaciones realizadas en el tiempo y registro fotográfico antiguo de las intervenciones que pudieran existir.
  6. Anteproyecto de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), indicando lo que se demuele (en color amarillo) y lo que se construye (en color rojo), escala 1:50 o 1:100, dependiendo del tamaño del inmueble. Cada piso debe venir con la situación existente y con la situación propuesta. Complementariamente, se deberá adjuntar una elevación de toda la manzana en donde se ubica la propiedad por ambas calles, destacando el inmueble a intervenir, todo aquello con las firmas del propietario y profesional a cargo del proyecto.
  7. Cuando la intervención conlleve una demolición, debe acompañarse un levantamiento crítico de lo existente con fotografías, planos y diagnóstico del estado de conservación actualizado del inmueble.
  8. Cuando se trate de intervenciones importantes en la estructura principal del inmueble, se deberá adjuntar un informe avalado por un profesional competente en la materia.
  9. Fotografías actuales del inmueble y su entorno inmediato.
  10. Especificaciones técnicas con las firmas del propietario y profesional responsable del proyecto, que detallen materialidad de la estructura, revestimientos interiores y exteriores, materialidad de cubierta, terminación exterior de la fachada, propuesta de color en caso de que se considere pintar la fachada.
  11. En caso de intervenciones en inmuebles cuyo destino sea comercio u oficina, se deberá especificar las características formales de la publicidad, detallando su materialidad, sus dimensiones, su ubicación y fijación en la fachada.

Para un mejor análisis de la solicitud presentada, el Consejo de Monumentos Nacionales podrá requerir de forma fundamentada y en todo momento, antecedentes y estudios complementarios.

Paso a paso:

  1. Se debe tener presente que este trámite prontamente estará disponible en su plataforma digital, por lo tanto, si realiza este trámite en línea, este contemplará los documentos necesarios a través de la plataforma.

  2. Entrega de la documentación por oficina de partes de la Secretaría del Consejo de Monumentos Nacionales, ubicada en Av. Vicuña Mackenna 84, comuna de Providencia, atención de lunes a viernes entre las 09:00 y 16:00 horas.

Por la pandemia las oficinas del CMN actualmente no están recibiendo documentación en papel hasta nuevo aviso, por lo tanto, si deseas realizar este trámite por oficina de parte del CMN debes enviar la documentación al correo tramites_cmn@monumentos.gob.cl

  1. La documentación será revisada por el personal de la secretaría, asignándosele un número de ingreso y fecha de registro. Posteriormente, será remitido al área de Arquitectura y Patrimonio Urbano, según sea el caso.

  2. La solicitud será estudiada por los profesionales del Área, por la comisión respectiva y por los consejeros en la sesión correspondiente.

  3. Se emitirá el pronunciamiento del Consejo a través de un oficio firmado por el Secretario Técnico, y quedará registro en las actas de las sesiones del Consejo.

Duración del trámite:

La Ley 17.288 de Monumentos Nacionales de 1970, no establece plazos. Los plazos serán los que establece la Ley 19.880 sobre Procedimiento Administrativo, la cual aplica como máximo plazo de tres meses.

Vigencia:

El reglamento define que los permisos son por 3 años prorrogable

Beneficiarios:

Personas naturales y jurídicas

Costo:

Sin costo para el solicitante        

Información relacionada: 

Una vez que la solicitud sea autorizada, el requirente deberá remitir al Consejo dos copias adicionales de la documentación adjuntada inicialmente para el timbraje correspondiente, formalidad requerida por la Dirección de Obras de la municipalidad donde se estén realizando los trámites.

Como información adicional se requiere tener presente los siguientes documentos:

Reglamento sobre Zonas Típicas o Pintorescas

Ley de Monumentos Nacionales 

Lineamientos recomendados para proyectos de intervención en espacios públicos en áreas protegidas bajo la Ley 17.288 sobre Monumentos Nacionales 

 

Marco legal:

Ley 17.288 de Monumentos Nacionales del año 1970.

Descarga de documentos para trámite presencial